Autor: Ružička, Bruno Nakladnik: Novi informator d.o.o.
Godina izdanja: 2010.
Broj stranica: 222
Dimenzije: 170 × 240 mm
Uvez: TVRDI
Rok dostave: 4 dana
O knjizi:
Uređene zemljišne knjige oduvijek su bile pokretač gospodarskog napretka i razvoja društva. Poradi povijesnih razloga, naše zemljišne knjige spoj su
različitih kultura i pravnih sustava. Još prije 20 godina opredijelili smo se za svoj daljnji razvojni put uključivanjem u gospodarski i pravni europski krug.
Digitalizacijom zemljišnih knjiga, stvarnost su postali već davno zaboravljeni pravni sustavi, koji su još u primjeni kroz zemljišnoknjižne upise stare već 150
godina. Pašarinska, težačka, kmetska, livelska, urbarska, superedifikatna prava, etažno vlasništvo, vlasništvo sekcija, vrhovno i koristovno vlasništvo
ponovno su postali dijelom našeg pravnog sustava. Institut društvenog vlasništva danas se štiti više nego u doba kada je to bila obveza. Veza s društvenim
vlasništvom prekinuta je još 1990. godine. Poznajemo samo jednovrsnost vlasništva, dakle građansko, civilno, vlasništvo. Težimo civilnom, tj. građanskom
demokratskom društvu, društvu pravnog poretka, zakona i građanskih sloboda s jakim nezavisnim institucijama koje štite građanska i ljudska prava i
ravnopravnost svih građana.1 U tom procesu jednu od glavnih, ako ne i najveću, ulogu ima zemljišna knjiga, u kojoj se zrcali svako i najmanje ostvarenje cilja
kojem težimo. Veliku ulogu u procesu stvaranja civilnog društva imalo je pretvaranje društvenog stambenog fonda u civilni stambeni fond. U vrijeme
započinjanja tog procesa, 1991. godine, iznalazio se način na koji prevladati suprotnosti staroga sustava i prijeći na novi. Odgovor je nađen u uvođenju
instituta knjige položenih ugovora, kao nadomjesku općoj zemljišnoj knjizi, jer nije bilo vremena da se u to doba na brzinu sredi zapušteno zemljišnoknjižno
stanje. U to doba to je bio hit. Danas, nakon 20 godina i uglavnom provedene digitalizacije zemljišnih knjiga, institut knjige položenih ugovora pokazao je
određene negativnosti, koje proizlaze iz različitosti vođenja opće zemljišne knjige i knjige položenih ugovora. Iz tih je razloga i nužno uskladiti nepomirljivost
zemljišne knjige s knjigom položenih ugovora i te dvije evidencije svesti na zajednički nazivnik, pritom uvažavajući sve raznolikosti i posebnosti
zemljišnoknjižnih upisa nastalih od osnivanja zemljišne knjige do danas. Ovo potonje čini nam se i najvećim izazovom. Hoće li se u nakani uspjeti, zavisi i od
volje da se to ostvari. Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnih dijelova nekretnine u tome će sigurno
pomoći. Komentirajući pojedine odredbe tog Pravilnika te upućujući i na stare, ali relevantne zemljišnoknjižne upise i obrađujući propise koji su te upise
uređivali, težili smo pomoći u provedbi povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora Ako ovi reci imalo olakšaju posao na povezivanju zemljišne
knjige i knjige položenih ugovora, svrha će ovog uratka biti ispunjena.
|
Naša preporuka: |
|
|